1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
渋谷区
162.6万円/㎡
前年比-9.9%
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ウィズウィース渋谷神南S棟
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩8分
2001年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
7,616万円
168.2万円/㎡
3,779
6,337
8,895
11,453
AI査定結果
推定相場価格
7,616万円
168.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,337万円〜8,895万円
140.0万円/㎡〜196.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ウィズウィース渋谷神南S棟
6,590万円（145.6万円/㎡）/ 1階 / 45.27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は175.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 6,590万円 | 145.6万円 | 1階 | 45.27㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/15 | 12,999万円 | 220.8万円 | 5階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 9,400万円 | 159.7万円 | 5階 | 58.86㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は143.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ウィズウィース渋谷神南S棟 渋谷区神山町 | 代々木公園駅8分 | 6,590万円 | 145.6万円 | 45.27㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 日神パレステージ笹塚第2 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,999万円 | 150.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/01 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,998万円 | 136.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ホームズ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 6,180万円 | 148.5万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/06 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,999万円 | 177.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/18 | アイディーコート新宿西アルテ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,180万円 | 130.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/08 | スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,920万円 | 112.5万円 | 34.84㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/25 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 7,199万円 | 160.9万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、渋谷区では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は渋谷区の平均と比較して10.5%割安です。
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